Dónde está su casa hoy, lo que realmente le quedaría y exactamente cómo la llevaría a los compradores — en inglés o en español.
Una estimación basada en datos para empezar la conversación — no es una tasación ni un precio de lista. Llevaré un CMA completo con ventas comparables recientes, y fijaremos el número juntos.
“Dos números, una conversación honesta: si un estimado en línea no coincide, ahí es exactamente donde debemos hablar.”
Gracias por tomarse unos minutos con esto. No vengo a darle un precio y pedirle su negocio. Vengo como su socio: preparamos la casa, leemos el mercado y llegamos al número juntos.
Cada herramienta en esta página usa sus números, y nada me llega a menos que usted lo envíe. Venga a nuestra reunión con preguntas — mi trabajo es conseguirle lo máximo que este mercado pague, y decirle la verdad aunque no sea lo que otros dicen.
Soy Eduardo Inoa, REALTOR® bilingüe con The Fermin Group en Century 21 North East, licenciado en Massachusetts y New Hampshire desde 2021. He acompañado a mis clientes en más de 35 transacciones y más de $20 millones en ventas en Merrimack Valley y el sur de New Hampshire. Fijar bien el precio, mercadear con intención y negociar cada término — eso es lo que hago.
Tengo un grado asociado en Business Transfer, con concentración en Gerencia, de Northern Essex Community College, y trabajé en banca antes de bienes raíces. Cuando hablamos de su ganancia neta, su saldo o cómo se comparan las ofertas, le muestro cada número. Y como Notario Público de Massachusetts, las firmas se resuelven sin un viaje extra.
La mayoría de mis clientes llegan por referidos. Eso solo pasa cuando cuidas a la gente — y cuando siempre saben dónde está su venta.
“Darle datos exactos, mostrarle cada opción y negociar como si fuera mi propio patrimonio el que está en juego.”
Nada de su venta se pierde en la traducción.
El mejor cumplido es que un cliente me envíe a su familia.
Me ocupo de lo pequeño para que usted no tenga que hacerlo.
Yo contesto sus llamadas, camino su casa y me siento en cada negociación. Detrás de mí, coordinación de transacciones, marketing, eventos, CRM y reportes de The Fermin Group — para que nada espere en la bandeja de una sola persona.
The Fermin Group: equipo No. 1 de Century 21 por AGC y por unidades, 2025
Fuente · Century 21Volumen de ventas del equipo
Source · The Fermin GroupReseñas de cinco estrellas del equipo
Source · GoogleIdiomas en el equipo — más compradores calificados
Source · The Fermin GroupLas casas bien preciadas se mueven rápido.
Tendencias generales del área. Su calle, su condición y sus mejoras pueden mover estos números — pídame los comparables hiperlocales para su casa.
El precio correcto atrae la mayor cantidad de compradores en las primeras dos semanas — la ventana que fija su número final.
Un estudio lado a lado de lo que casas como la suya realmente se vendieron, contra qué compite hoy y lo que pagan los compradores en su vecindario.
Si se sobrevalora, el mercado la pasa por alto. Si se subvalora, deja dinero en la mesa. Una casa que se queda empieza a leerse como un problema.
Cada comparable y cada ajuste a la vista — para que su precio sea uno que usted entienda y crea.
Modelados desde su valor estimado; ilustrativos hasta afinarlos con comparables en vivo.
Mueva el precio y vea cómo cambia su audiencia de compradores y el tiempo en el mercado. Es exactamente la conversación que tendremos.
Modelo ilustrativo, no una garantía.
No aceptamos solo el precio más alto — aceptamos la oferta con más probabilidad de llegar al cierre.
Ejemplo ilustrativo desde su valor estimado. La Oferta A parece más alta, pero después de concesiones vale menos — y su financiamiento la hace más propensa a caerse. Con mi experiencia en banca, reviso la preaprobación de cada comprador antes de que usted acepte.
Cada semana recibirá un reporte de vistas, visitas y comentarios, con mi recomendación. Nunca tendrá que preguntarse qué pasa con su venta.
Escoja el día en que le gustaría salir al mercado. Planifico todo hacia atrás desde ahí. Las fechas son una guía basada en ventas recientes — no una promesa.
Toque un paso para marcarlo — su progreso se guarda en este dispositivo.
Recorrido por su casa y una conversación honesta sobre precio.
Lo que mueve la aguja — y lo que no.
Fotos HD, video y plano.
Sindicación, Zillow Showcase y anuncios se encienden juntos.
Broker open y open house público, con reporte semanal.
Cada oferta comparada lado a lado; cada preaprobación revisada antes de aceptar.
Inspección, tasación y cada fecha límite, manejadas.
Recorrido final y firmas notariadas en el lugar.
Marque lo que ya está hecho; su progreso se guarda. Priorizamos juntos por retorno, no por esfuerzo.
Confirmaremos la lista exacta en nuestra cita. ¿Necesita un handyman, limpieza o contratista? Tengo una red de confianza — solo llame.
Así que empezamos desde lo que se queda. Cada línea, a la vista.
Negociable y su decisión.
Estimados para planificar, no promesas. La ganancia real la calcula el abogado de cierre. ¿También va a comprar? Planificamos ambos cierres para que se mude una sola vez — vea las preguntas abajo.
“Había intentado vender la propiedad varias veces sin éxito. Con Eduardo, todo pasó antes de lo esperado.”
“Te hace sentir que trabajas con un amigo, no con alguien que solo quiere cerrar. Preparado, profesional y siempre presente.”
“Nunca se rindió con nosotros. Nos ayudó a vender nuestra casa y encontrar la casa de nuestros sueños.”
“Trabajar con Eduardo fue una perfecta idea. Nos ayudó en todo el proceso. Un excelente realtor.”
Una hora en su mesa: comparables, los tres escenarios, el plan de marketing y su próximo paso — sin presión.
La mayoría de las citas terminan con una tarjeta de presentación. La nuestra termina con cuatro cosas en sus manos — suyas, sin firma y sin obligación.