Vivir, comprar y vender en Lawrence, MA
Una ciudad de molinos a ambos lados del río Merrimack — y donde está mi oficina.
Lawrence, en breve
Lawrence es mi casa de trabajo — nuestra oficina está en 130 Parker St, Suite 14. La ciudad se diseñó en los años 1840 como ciudad industrial, alrededor de la Great Stone Dam y de los canales que movían los molinos a ambos lados del río Merrimack.
Esa historia dejó justo lo que muchos compradores buscan hoy: una estación de tren con servicio directo a Boston, la I-495 al lado de la ciudad y muchísimas casas de dos, tres y cuatro familias, que hacen posible comprar y que parte de la renta le ayude a pagar la hipoteca.
Lawrence, esta semana
Datos de fuentes públicas, actualizados cada semana. Si un pueblo no tiene una serie propia, el panel muestra las cifras del condado y lo indica.
Cómo son las casas
Lawrence es una ciudad de triple-deckers y casas de dos familias, muchas construidas entre finales del 1800 y principios del 1900, además de edificios de ladrillo de la época de los molinos, casas unifamiliares en las zonas más afueras y lofts en molinos convertidos cerca del río y los canales.
Si usted quiere vivir en una unidad y alquilar las otras, Lawrence suele ser el primer lugar donde buscamos. Los edificios antiguos piden un buen plan: calefacción, electricidad, balcones y salidas, y la pintura con plomo — en Massachusetts, el dueño tiene que hacer el desleading de una unidad cuando vive allí un niño menor de seis años. Y al vender, toda casa necesita el certificado de detectores de humo y monóxido de carbono del departamento de bomberos.
Cómo moverse desde Lawrence
Revise el MBTA y MassDOT o NHDOT para horarios y obras actuales.
- En tren
La estación de Lawrence está en la línea Haverhill del MBTA, con servicio a North Station en Boston; Andover es la próxima parada hacia el sur y Bradford hacia el norte.
- En carro
La I-495 pasa por la ciudad con varias salidas, las Rutas 28 y 114 la cruzan, y la I-93 queda a pocos minutos al oeste, por Methuen o Andover.
- En autobús
La Merrimack Valley Regional Transit Authority (MVRTA) tiene rutas de autobús locales en Lawrence y los pueblos de alrededor.
Escuelas en Lawrence
Las escuelas públicas de Lawrence dependen de Lawrence Public Schools. Para asignación de escuela, matrícula, programas bilingües e inscripción, consulte directamente con el distrito — es la única fuente que yo recomiendo.
Yo no clasifico ni califico escuelas; las fuentes confiables son el distrito y el estado. El Departamento de Educación Primaria y Secundaria de Massachusetts publica perfiles de escuelas y distritos (en inglés) para cada distrito público del estado.
Algunas cosas sobre Lawrence
- La Great Stone Dam
Se construyó sobre el Merrimack en los años 1840 para darle fuerza a los molinos; cuando se terminó, se describía como la represa más grande del mundo.
- Pan y Rosas, 1912
La huelga textil que empezó en los molinos de Lawrence en 1912 es una de las luchas obreras más estudiadas de la historia de Estados Unidos.
- Lawrence Heritage State Park
Un parque estatal que cuenta la historia de la ciudad de los molinos, cerca de los canales del centro.
- Lleva el nombre de Abbott Lawrence
Se estableció como pueblo en 1847 y se convirtió en ciudad en 1853.
Respuestas claras
¿Hay tren de Lawrence a Boston?
Sí. La estación de Lawrence está en la línea Haverhill del MBTA, con servicio a North Station. Revise el horario del MBTA para los horarios y el estacionamiento actuales.
¿Puedo comprar una casa de dos o tres familias en Lawrence como mi primera casa?
Sí. Si usted vive en una de las unidades, puede usar financiamiento para dueño-ocupante, como FHA, en casas de dos a cuatro unidades, y parte de la renta puede ayudarle a calificar. Le explico los números que mira el banco en una llamada de 20 minutos.
¿Qué debo revisar antes de comprar un multifamiliar antiguo en Lawrence?
La calefacción, la electricidad, el techo, los balcones y las salidas, y la situación del plomo en cada unidad. En Massachusetts, el dueño tiene que hacer el desleading cuando vive allí un niño menor de seis años, y toda venta necesita el certificado de detectores de humo y monóxido de carbono. Eso lo incluyo en la oferta y en el plan de inspección desde el primer día.
¿Cómo está el mercado de vivienda en Lawrence ahora mismo?
El panel del mercado en esta página se actualiza cada semana con fuentes públicas: valor típico, precios de venta, días en el mercado y tasas hipotecarias. Son tendencias del área; para una calle en específico, yo busco las ventas comparables recientes.
¿Cuánto vale mi casa en Lawrence?
Pida el valor de su casa y yo reviso las ventas comparables y la competencia activa cerca de su dirección, y le envío un rango por escrito. Es gratis y sin compromiso.
¿Puedo hacer todo el proceso en español?
Sí. Soy REALTOR® bilingüe: le explico cada documento en español, negocio por usted y lo acompaño en las firmas. Todo el proceso puede ser en su idioma.
¿Piensa mudarse en Lawrence?
Cuénteme qué está planeando — comprar, vender o invertir. Le respondo con números reales de este pueblo, en español o en inglés.
Llamar o texto: (978) 390-9619 · Reservar llamada
The Fermin Group at Century 21 North East · 130 Parker St, Suite 14, Lawrence, MA 01843