- El precio mediano de venta de una casa unifamiliar en New Hampshire subió 6.5% a $569,900 en septiembre, según New Hampshire REALTORS®.
- Las casas unifamiliares en venta subieron 19.3% y los días en el mercado 18.5%: quien compra tiene más opciones y más tiempo.
- El valor típico de Zillow sube en el año en todos los pueblos del sur de New Hampshire que seguimos, entre 0.2% y 3.3%.
- La tasa a 30 años de Freddie Mac bajó a 7.32% el 22 de octubre, su primera baja semanal desde agosto.
Los precios de las casas en New Hampshire siguieron subiendo en septiembre, pero el mercado a su alrededor cambió. El informe de septiembre de New Hampshire REALTORS® situó el precio mediano de venta de una casa unifamiliar en $569,900, un 6.5% más que hace un año, mientras que la cantidad de casas unifamiliares en venta subió 19.3% y las casas tardaron 18.5% más en venderse. Esa misma semana, las tasas hipotecarias bajaron por primera vez desde agosto. Si usted piensa comprar o vender en el sur de New Hampshire este otoño, esos dos datos juntos pesan más que cualquiera de los dos por separado.
Lo que muestra el informe de septiembre sobre los precios de casas en New Hampshire
El resumen mensual de New Hampshire REALTORS®, actualizado al 5 de octubre, cubre todas las ventas del estado en el mes. Las casas unifamiliares y los condominios avanzaron a ritmos distintos:
| New Hampshire, septiembre de 2026 | Unifamiliar | Townhouse-condominio |
|---|---|---|
| Precio mediano de venta | $569,900 | $415,000 |
| Cambio en el precio mediano frente a hace un año | +6.5% | +2.1% |
| Cambio en las propiedades en venta frente a hace un año | +19.3% | +4.1% |
En las casas unifamiliares, las ventas pendientes subieron 8.5% y los meses de inventario 11.5%. Dicho de forma sencilla: hay más casas a la venta, los compradores siguen firmando contratos y cada casa tarda un poco más en encontrar a su comprador.
El sur de New Hampshire, pueblo por pueblo
El precio mediano de venta refleja las casas que se vendieron ese mes. El valor típico de Zillow mide el centro de todas las casas, se vendan o no, así que se mueve más despacio y sirve mejor para comparar pueblos. Al 30 de septiembre, la cifra de Zillow para New Hampshire era $510,937, un 2.9% más en el año. El condado de Rockingham estaba en $624,657 (+3.2%) y el de Hillsborough en $517,347 (+2.2%).
| Pueblo | Valor típico de Zillow, 30 sept. 2026 | Cambio en 12 meses |
|---|---|---|
| Salem | $606,229 | +2.9% |
| Windham | $801,433 | +1.2% |
| Pelham | $680,211 | +1.8% |
| Nashua | $503,469 | +3.2% |
| Derry | $503,007 | +3.3% |
| Londonderry | $612,389 | +2.8% |
| Hudson | $534,215 | +0.9% |
| Atkinson | $649,854 | +0.2% |
| Plaistow | $527,927 | +1.9% |
Fuente: Zillow Home Value Index (ZHVI), Zillow Research.
Todos los pueblos de la lista suben en el año, pero el aumento va de 0.2% a 3.3%. Los datos de propiedades en venta del Pulso del Mercado de este sitio cuentan lo mismo desde el otro lado: Realtor.com contó 3,520 propiedades activas en New Hampshire en septiembre, un 4.7% más que hace un año, y la propiedad típica pasó 59 días en el mercado, frente a 47.
Las tasas bajaron esta semana
La encuesta semanal de Freddie Mac situó la tasa fija promedio a 30 años en 7.32% el 22 de octubre, frente a 7.40% la semana anterior. Fue la primera baja semanal desde agosto. Hace un año, la misma encuesta marcaba 6.19%.
Fuente: Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey vía FRED.
En un préstamo de $400,000, el capital e intereses al 7.32% son unos $2,748 al mes, unos $22 menos que al 7.40% y unos $301 más que al 6.19%. Una semana no es una tendencia, pero si usted obtuvo su preaprobación mientras las tasas subían, conviene pedirle a su prestamista una cifra nueva. La calculadora de pagos de mis herramientas para compradores lo calcula en un minuto.
Lo que significa para quienes compran
- Tiene más opciones. Con 19.3% más casas unifamiliares en venta en el estado, es menos probable que tenga que elegir entre una sola casa o nada.
- El tiempo en el mercado es su oportunidad. Cuando una casa lleva varias semanas a la venta, el vendedor suele estar más abierto a un crédito, una reparación o una fecha de cierre que le convenga. Pregunte cuánto tiempo lleva listada antes de hacer su oferta.
- Los precios no han bajado. La mediana estatal sube 6.5% y todos los pueblos de arriba suben en el año. Esperar un precio más bajo no es algo seguro.
- Revise su presupuesto con la tasa de hoy. Use la herramienta de capacidad de compra o pídale a su prestamista que recalcule su preaprobación al 7.32%.
Lo que significa para quienes venden
- Su valor probablemente se ha mantenido. Los valores suben en el año en todo el sur de New Hampshire. Vea cuánto patrimonio tiene con la calculadora de patrimonio.
- Tiene más competencia. Con más casas en venta, los compradores comparan. Fije el precio frente a las casas que están en el mercado hoy, no frente a las ventas de la primavera.
- Las dos primeras semanas son las que más cuentan. Si las casas tardan más en venderse, el estado de la casa, las fotos y un precio bien respaldado desde el primer día evitan que la suya se quede esperando.
- Los condominios son otro mercado. La mediana de los condominios subió 2.1% y su inventario solo 4.1%. Sus números dependen del edificio y del pueblo, así que los vemos por separado.
Los precios siguen subiendo. Lo que cambió este otoño es el tiempo: quien compra tiene un poco más, y quien vende debe contar con él.
El Pulso del Mercado en la página principal y en cada página de pueblo muestra la tasa más reciente y los números de su pueblo. Si quiere hablar de una casa o un pueblo en particular, envíemelo y hacemos los números juntos. Si también está mirando Massachusetts, la nota de la semana pasada sobre las tasas y el informe de septiembre de Massachusetts cubre ese lado de la frontera.
Preguntas que me hacen
¿Siguen subiendo los precios de las casas en New Hampshire?
Sí, a septiembre. New Hampshire REALTORS® reportó un precio mediano de venta de $569,900 para casas unifamiliares, un 6.5% más que hace un año, y el valor típico de Zillow para el estado subió 2.9% al 30 de septiembre. Lo que cambió es el tiempo en el mercado: las casas unifamiliares tardaron 18.5% más en venderse.
¿Cuál es el precio mediano de una casa en New Hampshire hoy?
En septiembre de 2026, New Hampshire REALTORS® reportó $569,900 para casas unifamiliares y $415,000 para townhouses y condominios. El precio mediano refleja las casas que se vendieron ese mes, así que puede moverse más que el valor típico de un pueblo.
¿Es buen momento para comprar casa en el sur de New Hampshire?
Depende de su pago y de sus planes. Hay 19.3% más casas unifamiliares en venta en el estado y tardan más en venderse, lo que da a quien compra más opciones y margen para negociar. Los precios siguen subiendo en el año, así que esperar un precio más bajo no es algo seguro.
¿Bajaron las tasas hipotecarias esta semana?
Sí. La tasa fija promedio a 30 años de Freddie Mac fue 7.32% el 22 de octubre, frente a 7.40% la semana anterior, y fue la primera baja semanal desde agosto. Hace un año era 6.19%.
¿Debo vender mi casa en New Hampshire este otoño?
Los valores se han mantenido en el sur de New Hampshire, pero hay más casas compitiendo por los compradores. Si vende, fije el precio frente a las casas que están hoy en el mercado y cuente con unas semanas más. Podemos revisar juntos los números de su pueblo antes de que decida.
¿Tiene una pregunta sobre su situación?
Le respondo personalmente, normalmente el mismo día. O haga los números usted mismo en el toolkit.
Esta nota es información general, no asesoría legal, fiscal ni financiera, y no es una tasación ni una aprobación de préstamo. Cada situación es diferente — hablemos de la suya.
